# Kahraman Melek – Ticari Gayrimenkul Danışmanı, Ankara

> Ankara'da ofis, dükkân, depo, fabrika, komple bina ve arsa gibi ticari gayrimenkullerde satış, kiralama ve yatırım danışmanlığı. Mimarlık geçmişi (KTÜ Mimarlık, 1998) sayesinde mülkleri kullanım senaryosu, yapı kalitesi ve dönüşüm potansiyeliyle birlikte değerlendirir. Coldwell Banker Parla Gayrimenkul bünyesinde çalışır.

- Ofis: VIA Tower, Beştepe Mah. Nergiz Sok. No:7A/55, 06160 Yenimahalle / Ankara
- Telefon / WhatsApp: 0542 361 77 91
- E-posta: kahraman.melek@cb.com.tr
- Hizmet bölgesi: Ankara (Çankaya, Yenimahalle, Etimesgut, Gölbaşı, Mamak, Keçiören, Sincan ve OSB'ler)
- Google puanı: 5.0 / 5

## Sayfalar

- [Ana sayfa](https://www.kahramanmelek.com.tr/): hizmetler, çalışma yöntemi, müşteri yorumları, iletişim
- [Tüm ilanlar](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilanlar/): satılık ve kiralık portföy, harita
- [Sonuçlanan işlemler](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilanlar/?durum=sonuclanan)

## Güncel portföy (07.10.2026)

- [Satılık Kurumsal Kiracılı Labirent İş Merkezi Kooperatif Hissesi](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/satilik-kurumsal-kiracili-labirent-is-merkezi-kooperatif-hissesi/): Dükkan / Mağaza · İlkyerleşim, Yenimahalle / Ankara · 140 m² brüt · 4+1 oda · 16.500.000 TL
- [Satılık İncek’te 6 Villadan Oluşan Özel Havuzlu Haven Villaları](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/satilik-incekte-6-villadan-olusan-ozel-havuzlu-haven-villalari/): Villa · İncek, Gölbaşı / Ankara · 65.500.000 TL
- [Satılık Turan Güneş Yıldız Kule’de 55 m² KDV’li Prestijli Ofis](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/satilik-turan-gunes-yildiz-kulede-55m%c2%b2-prestijli-kdvli-ofis/): Ofis · Yukarı Dikmen, Çankaya / Ankara · 55 m² brüt · 13.575.000 TL
- [Satılık Ümitköy Metro Yakını 4 Katlı Asansörlü Otoparklı Bina](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/satilik-umitkoy-metro-yakini-4-katli-asansorlu-otoparkli-bina/): Komple Bina · Mutlukent, Çankaya / Ankara · 2000 m² brüt · 16+ oda · 145.000.000 TL
- [Satılık 4+1 Müstakil Dubleks Gölbaşı Karşıyaka 750 m² Bahçe](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/satilik-4-1-mustakil-dubleks-golbasi-karsiyaka-750-m2-bahce/): Müstakil Dubleks · Bahçelievler, Gölbaşı / Ankara · 27.950.000 TL
- [Kiralık Fabrika ve Depo Mamak Samsun Yoluna 500 m 125 kW](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/kiralik-fabrika-ve-depo-mamak-samsun-yoluna-500-m-125-kw/): Fabrika / İmalathane · Ortaköy, Mamak / Ankara · 370 m² brüt · 95.000 TL
- [Satılık Villa Parseli Polatlı Gedikli 4.047 m² Düz Arazi](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/satilik-villa-parseli-polatli-gedikli-4-047-m2-duz-arazi/): Villa Parseli · Gedikli, Polatlı / Ankara · 5.500.000 TL
- [Satılık 5+2 Müstakil Villa Gölbaşı Karşıyaka Bahçeli Garajlı](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/satilik-5-2-mustakil-villa-golbasi-karsiyaka-bahceli-garajli/): Müstakil Villa · Karşıyaka, Gölbaşı / Ankara · 262 m² brüt · 5+2 oda · 19.500.000 TL
- [Satılık Kiracılı Fabrika Lalahan Samsun Yolu 3.500 m²](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/satilik-kiracili-fabrika-lalahan-samsun-yolu-3-500-m2/): Fabrika / İmalathane · Karşıyaka, Mamak / Ankara · 4000 m² brüt · 10+3 oda · 54.950.000 TL
- [Satılık Atölye İmalathane Siteler Çamlıtepe Caddesi Cepheli](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/satilik-atolye-imalathane-siteler-camlitepe-caddesi-cepheli/): Atölye / İmalathane · Önder, Altındağ / Ankara · 6.250.000 TL
- [Satılık 5+1 Çatı Dubleks Kırkkonaklar Manzaralı Teraslı](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/satilik-5-1-cati-dubleks-kirkkonaklar-manzarali-terasli/): Çatı Dubleks · Kırkkonaklar, Çankaya / Ankara · 270 m² brüt · 5+1 oda · 9.900.000 TL
- [Satılık Bina Etimesgut Süvari Baz İstasyonu Kiracılı](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/satilik-bina-etimesgut-suvari-baz-istasyonu-kiracili/): Komple Bina · Süvari, Etimesgut / Ankara · 1692 m² brüt · 64.950.000 TL
- [Satılık 2.5+1 Çatı Dubleks Kızılcaşar Merkez Ofise Uygun](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/satilik-2-5-1-cati-dubleks-kizilcasar-merkez-ofise-uygun/): Çatı Dubleks (Ofise Uygun) · Kızılcaşar, Gölbaşı / Ankara · 124 m² brüt · 2.5+1 oda · 7.750.000 TL
- [Satılık Komple Bina Siteler Samsun Yolu Cepheli 6.000 m²](https://www.kahramanmelek.com.tr/ilan/satilik-komple-bina-siteler-samsun-yolu-cepheli-6-000-m2/): Komple Bina · Önder, Altındağ / Ankara · 6000 m² brüt · 16+ oda · 295.000.000 TL

## Sık sorulanlar

- Ticari mülk satışında danışmanlık nasıl ilerler? Ön görüşme ve yerinde inceleme, emsal ve getiri analizi, pazarlama planı, alıcı eşleştirme, pazarlık ve tapu devrine kadar süreç yönetimi.
- Kiralık ofis arayan firmalar için neler yapılır? İhtiyaç analizi (metrekare, ulaşım, otopark, teknik altyapı), uygun ofislerin ön elemesi, birlikte gezme ve kira müzakeresi.
- İletişim: WhatsApp veya telefonla doğrudan Kahraman Melek'e ulaşılabilir.

Ayrıntılı ilan açıklamaları: https://www.kahramanmelek.com.tr/llms-full.txt

## Yeni projeler (Ankara)

- [Ankara'daki yeni projeler — karşılaştırma tablosu](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler.md): Bu sayfada Ankara’daki 21 yeni ve güncel gayrimenkul projesinin (Pursaklar, Akyurt, Çubuk, Altındağ, Keçiören, Çankaya, Etimesgut, Yenimahalle, Gölbaşı ve Sincan) konum, geliştirici, daire tipi, fiyat, teslim ve ada/parsel bilgileri tek tabloda karşılaştırılır. Bilgiler mimar ve gayrimenkul danışmanı Kahraman Melek (Coldwell Banker Parla) tarafından derlenir; her fiyatın tarihi, her bilginin kaynağı ve kaynaklar arasındaki çelişkiler ayrıca belirtilir.
- [AnkaPort Saray](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/ankaport-saray.md): AnkaPort Saray, Ömer Adıyaman tarafından Ankara’nın Pursaklar ilçesinde, Saray Mahallesi’nde geliştirilen 1.050 konut ve 150 ticari üniteden oluşan bir karma (konut + ticari) projesidir. Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. 6 Ekim 2026 itibarıyla fiyatlar 2.900.000 TL’den başlıyor,…
- [Joven Anatolia](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/joven-anatolia.md): Joven Anatolia, Joven Holding tarafından Ankara’nın Akyurt ilçesinde, Güzelhisar Mahallesi’nde geliştirilen 2.000 konut ve 154 ticari üniteden oluşan bir karma (konut + ticari) projesidir. Projede 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: ön satış (lansman); planlanan teslim: ilk etap…
- [Joven Port](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/joven-port.md): Joven Port, Joven Holding tarafından Ankara’nın Akyurt ilçesinde, Balıkhisar Mahallesi’nde geliştirilen 266 konuttan oluşan bir konut projesidir. Projede 1+1 daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: teslime hazır; planlanan teslim: hemen teslim (tamamlandı).
- [Joven Port 2](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/joven-port-2.md): Joven Port 2, Joven Holding tarafından Ankara’nın Çubuk ilçesinde, Esenboğa Merkez Mahallesi’nde geliştirilen 190 ticari üniteden oluşan bir karma (konut + ticari) projesidir. Projede 1+1 daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: inşaat sürüyor; planlanan teslim: 2026 sonu.
- [Joven Port 3](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/joven-port-3.md): Joven Port 3, Joven Holding tarafından Ankara’nın Akyurt ilçesinde, Balıkhisar Mahallesi’nde geliştirilen 129 konuttan oluşan bir karma (konut + ticari) projesidir. Proje durumu: planlama aşamasında; planlanan teslim: 31 Aralık 2029.
- [Joven Kampüs](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/joven-kampus.md): Joven Kampüs, Joven Holding tarafından Ankara’nın Çubuk ilçesinde, Esenboğa Merkez Mahallesi’nde geliştirilen 181 konuttan oluşan bir konut projesidir. Projede 1+1 daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: inşaat sürüyor; planlanan teslim: ağustos 2026 hedefi– güncel durum teyit edilmeli.
- [Joven Kampüs Avrupa](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/joven-kampus-avrupa.md): Joven Kampüs Avrupa, Joven Holding tarafından Ankara’nın Çubuk ilçesinde, Esenboğa Merkez Mahallesi’nde geliştirilen 395 konuttan oluşan bir konut projesidir. Projede 1+1 daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: inşaat sürüyor; planlanan teslim: 2026 sonu.
- [Metafor Ankara](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/metafor-ankara.md): Metafor Ankara, Metafor Ankara tarafından Ankara’nın Altındağ ilçesinde, Zübeyde Hanım Mahallesi’nde geliştirilen 276 konut ve 551 ticari üniteden oluşan bir karma (konut + ticari) projesidir. Proje durumu: teslim edildi.
- [Life is Life Keçiören](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/life-is-life-kecioren.md): Life is Life Keçiören, Erdemir Grup tarafından Ankara’nın Keçiören ilçesinde, Ovacık Mahallesi’nde geliştirilen 60 konuttan oluşan bir konut projesidir. Projede 4+1 daire seçenekleri bulunuyor. 9 Mart 2026 itibarıyla fiyatlar 11.000.000 TL’den başlıyor, 27.000.000 TL’ye kadar çıkıyor. Proje durumu: inşaat sürüyor;…
- [TONA Life](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/tona-life.md): TONA Life, TONA Yapı tarafından Ankara’nın Çankaya ilçesinde, Beytepe Mahallesi’nde geliştirilen 301 konuttan oluşan bir konut projesidir. Projede Flexible daire daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: satışta.
- [Natura Nova Life](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/natura-nova-life.md): Natura Nova Life, Fırat Life Style (Natura Dünyası) tarafından Ankara’nın Çankaya ilçesinde, Beytepe Mahallesi’nde geliştirilen 1.900 konuttan oluşan bir konut projesidir. Projede 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: inşaat sürüyor; planlanan teslim: 2028 4. çeyrek hedefi.
- [Natura Beytepe](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/natura-beytepe.md): Natura Beytepe, Fırat Life Style (Natura Dünyası) tarafından Ankara’nın Çankaya ilçesinde, Beytepe Mahallesi’nde geliştirilen 300 konuttan oluşan bir konut projesidir. Proje durumu: planlama aşamasında.
- [Entepe İş Merkezi](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/entepe-is-merkezi.md): Entepe İş Merkezi, Karakoç Group tarafından Ankara’nın Çankaya ilçesinde, Beytepe Mahallesi’nde geliştirilen 34 ticari üniteden oluşan bir ticari projesidir. Proje durumu: teslim edildi.
- [Joven Prime](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/joven-prime.md): Joven Prime, Joven Holding tarafından Ankara’nın Etimesgut ilçesinde, Erler Mahallesi’nde geliştirilen 150 konuttan oluşan bir konut projesidir. Projede 2+1, 3+1, 4+1 ve Villa daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: satışta; planlanan teslim: 31 Aralık 2028.
- [Joven City Life](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/joven-city-life.md): Joven City Life, Joven Holding tarafından Ankara’nın Etimesgut ilçesinde, Şehitali Mahallesi’nde geliştirilen 187 konuttan oluşan bir karma (konut + ticari) projesidir. Projede 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: inşaat sürüyor; planlanan teslim: 31 Aralık 2027.
- [EFAS N·Tepe](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/efas-ntepe.md): EFAS N·Tepe, EFAS tarafından Ankara’nın Etimesgut ilçesinde, Yapracık Mahallesi’nde geliştirilen bir karma (konut + ticari) projesidir. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: satışta; planlanan teslim: haziran 2029 hedefi.
- [Joven West](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/joven-west.md): Joven West, Joven Holding tarafından Ankara’nın Yenimahalle ilçesinde, Yuva Mahallesi’nde geliştirilen 166 konuttan oluşan bir karma (konut + ticari) projesidir. Projede 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: satışta; planlanan teslim: 30 ay içinde.
- [OTEC Tower](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/otec-tower.md): OTEC Tower, Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde, Taşpınar Mahallesi’nde geliştirilen bir rezidans projesidir. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 3+1 Loft daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: inşaat sürüyor; planlanan teslim: 2026.
- [Joven Zenith](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/joven-zenith.md): Joven Zenith, Joven Holding tarafından Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde, Tulumtaş Mahallesi’nde geliştirilen 276 konuttan oluşan bir konut projesidir. Projede 2+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: ön satış (lansman); planlanan teslim: ruhsattan itibaren 24 ay.
- [Joven Life Oğulbey](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/joven-life-ogulbey.md): Joven Life Oğulbey, Joven Holding tarafından Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde, Oğulbey Mahallesi’nde geliştirilen 790 konuttan oluşan bir karma (konut + ticari) projesidir. Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: inşaat sürüyor; planlanan teslim: 31 Aralık 2029.
- [Öniz Center](https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/oniz-center.md): Öniz Center, ASM Group tarafından Ankara’nın Sincan ilçesinde, Saraycık Mahallesi’nde geliştirilen 1.773 konut ve 255 ticari üniteden oluşan bir karma (konut + ticari) projesidir. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunuyor. 1 Ağustos 2026 itibarıyla fiyatlar 5.500.000 TL’den…