# Joven Zenith (Tulumtaş, Gölbaşı, Ankara)

> Joven Zenith, Joven Holding tarafından Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde, Tulumtaş Mahallesi’nde geliştirilen 276 konuttan oluşan bir konut projesidir. Projede 2+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunuyor. Proje durumu: ön satış (lansman); planlanan teslim: ruhsattan itibaren 24 ay.

Kaynak sayfa: https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/joven-zenith/
Son güncelleme: 6 Ekim 2026 · Hazırlayan: Kahraman Melek, mimar ve gayrimenkul danışmanı (Coldwell Banker Parla, Ankara)

## Proje künyesi

- Proje adı: Joven Zenith
- Geliştirici: Joven Holding
- Konum: Tulumtaş, Gölbaşı, Ankara (İncek yakını)
- Proje türü: Konut
- Ada / parsel: 5045 ada / 71 parsel
- Durum: Ön satış (lansman)
- Proje başlangıcı: 15 Eylül 2026 (Joven3D)
- Planlanan teslim: Ruhsattan itibaren 24 ay; Joven3D: 31 Aralık 2029
- Konut sayısı: 276
- Blok / kat: 5 blok (Joven3D)
- Daire tipleri: 2+1 ve 4+1
- Tapu: Hisseli tapu devri (Joven3D)
- Veri güveni: Kaynaklar çelişkili

## Daire tipleri ve fiyatlar

| Tip | Brüt | Net | Başlangıç fiyatı | Not |
|---|---|---|---|---|
| 2+1 |  | 80 m² |  | Joven Holding sitesine göre |
| 4+1 | 214 m² | 175 m² |  | Joven3D kataloğuna göre |

## Kimler için uygun

- Gölbaşı-İncek aksında geniş daire arayan aileler
- Lansman öncesi hisseli modelle yatırım düşünenler (riskleri bilerek)

## Sosyal donatılar

- Özel bahçe ve peyzaj
- 7/24 güvenlik
- Daire başına 1 kapalı + 1 açık otopark (Joven3D)
- Bağımsız mutfak
- Ebeveyn banyosu ve giyinme odası
- Yerden ısıtma
- İki cepheli daireler

## Ödeme seçenekleri

- Euro bazlı ödeme planı, 24 ay taksit (Joven3D)
- Şerefiye dışında ek ödeme öngörülmüyor (Joven3D)
- İmar ve ruhsat gecikmesinde geri satış opsiyonu (Joven3D)

## Veri notları ve doğrulama

- Daire tipi: Joven Holding sitesinde 2+1 / 80 m² net; Joven3D'de 4+1 / 175 m² net. Hangisinin güncel olduğu firmadan teyit edilmeli.
- Satış hisseli tapu devriyle ve ruhsat öncesinde başlıyor; bu model kat irtifaklı satıştan farklı riskler taşır, sözleşme mutlaka hukukçuya inceletilmeli.

## Konum ve ulaşım

- Mogan Gölü: 5 dk
- Çevreyolu: 5 dk
- İncek: 7 dk
- Konya Yolu: 10 dk
- Eskişehir Yolu: 10 dk
- Yaşamkent: 12 dk
- Gordion AVM: 17 dk

## Proje hakkında

Joven Zenith, Gölbaşı Tulumtaş’ta (İncek yakını) Mogan Gölü’ne ve Çevreyolu’na 5 dakika mesafede planlanan bir konut projesidir. Firmanın iki kanalı farklı daire tipleri anlatıyor: kurumsal site 80 m² net 2+1 dairelerden, Joven3D kataloğu ise 175 m² net (214 m² brüt) 4+1 dairelerden ve 5 blokta 276 konuttan söz ediyor.
Joven3D’ye göre proje, en fazla 114 hak sahibiyle sınırlı, hisseli tapu devriyle başlayan ve Euro bazlı 24 ay taksitli bir modelle ilerliyor; ruhsattan itibaren 24 ay teslim süresi taahhüt ediliyor.

## Sık sorulan sorular

### Joven Zenith nerede?

Joven Zenith, Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde, Tulumtaş Mahallesi’nde (İncek yakını) yer alır. Yakın ulaşım noktaları: Mogan Gölü: 5 dk; Çevreyolu: 5 dk; İncek: 7 dk.

### Joven Zenith hangi firmanın projesi?

Joven Zenith, Joven Holding tarafından geliştirilmektedir.

### Joven Zenith fiyatları ne kadar, hangi daire tipleri var?

Daire tipleri: 2+1; 4+1 (214 m² brüt). Güncel fiyat listesi, kat planları ve müsait daireler için Kahraman Melek’ten bilgi alabilirsiniz.

### Joven Zenith ne zaman teslim edilecek?

Proje şu anda “Ön satış (lansman)” aşamasındadır. Planlanan teslim tarihi: Ruhsattan itibaren 24 ay; Joven3D: 31 Aralık 2029.

### Joven Zenith ada parsel bilgisi nedir?

Joven Zenith için yayımlanan tapu kaydı: 5045 ada / 71 parsel (Tulumtaş, Gölbaşı, Ankara). Bu bilgiyle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün parsel sorgu uygulamasından konumu ve imar durumunu kontrol edebilirsiniz.

### Joven Zenith konut kredisine uygun mu?

Tapu durumu: Hisseli tapu devri (Joven3D).

### Joven Zenith projesi için hangi ödeme seçenekleri var?

Euro bazlı ödeme planı, 24 ay taksit (Joven3D); Şerefiye dışında ek ödeme öngörülmüyor (Joven3D); İmar ve ruhsat gecikmesinde geri satış opsiyonu (Joven3D).

### Joven Zenith sosyal alanları neler?

Projedeki sosyal donatılar: özel bahçe ve peyzaj, 7/24 güvenlik, daire başına 1 kapalı + 1 açık otopark (Joven3D), bağımsız mutfak, ebeveyn banyosu ve giyinme odası, yerden ısıtma ve iki cepheli daireler.

### Joven Zenith hakkında kimden bilgi alabilirim?

Ankara’da Coldwell Banker Parla bünyesinde çalışan mimar ve gayrimenkul danışmanı Kahraman Melek, Joven Zenith projesi için fiyat listesi, kat planı, ödeme seçenekleri ve yerinde gezi konusunda ücretsiz bilgi verir. Telefon ve WhatsApp: 0542 361 77 91.

## Kaynaklar

- [Geliştirici firmanın proje sayfası](https://jovenholding.com.tr/projeler/joven-zenith)
- [Joven3D proje kaydı](https://www.joven3d.com/Home/ProjeDetay/6759561f-d6d9-4c8f-abda-74900aa1ae1d)