# Metafor Ankara (Zübeyde Hanım, Altındağ, Ankara)

> Metafor Ankara, Metafor Ankara tarafından Ankara’nın Altındağ ilçesinde, Zübeyde Hanım Mahallesi’nde geliştirilen 276 konut ve 551 ticari üniteden oluşan bir karma (konut + ticari) projesidir. Proje durumu: teslim edildi.

Kaynak sayfa: https://www.kahramanmelek.com.tr/projeler/metafor-ankara/
Son güncelleme: 6 Ekim 2026 · Hazırlayan: Kahraman Melek, mimar ve gayrimenkul danışmanı (Coldwell Banker Parla, Ankara)

## Proje künyesi

- Proje adı: Metafor Ankara
- Geliştirici: Metafor Ankara
- Konum: Zübeyde Hanım, Altındağ, Ankara (Tesviyeci Cad. No:12/1)
- Proje türü: Karma
- Durum: Teslim edildi
- Konut sayısı: 276
- Ticari ünite: 551
- Blok / kat: 2 kule + açık AVM (323 ofis, 228 mağaza)
- Veri güveni: Resmî kaynak

## Kimler için uygun

- Tapu yerine fon üzerinden kira geliri arayan yatırımcılar
- Merkezde ofis arayan şirketler
- Metroya yakın rezidans isteyenler

## Sosyal donatılar

- Açık AVM
- A+ ofisler
- Rezidans
- Metro bağlantısı

## Ödeme seçenekleri

- AVM yatırımı: Albaraka PYŞ Dokuzuncu Karma GYF katılma payı (nitelikli yatırımcı beyanı gerekir)
- Firma kampanyası: 766.250 TL ile Metafor AVM'de yer alma (Ekim 2026 kampanya görseli)
- Rezidans ve ofis için güncel fiyat listesi talep üzerine

## Veri notları ve doğrulama

- GYF yatırımı bir sermaye piyasası ürünüdür; getiri garanti değildir, fon bilgileri KAP ve TEFAS'ta yayımlanır.
- Proje firma sitesinde tamamlanmış ve faaliyette olan bir proje olarak tanıtılıyor.

## Konum ve ulaşım

- Metro istasyonu: yanı başında
- Millet Bahçesi: komşu
- Etlik Şehir Hastanesi: yakın
- Yeni Adliye Binası: yakın
- Roma Hamamı: yakın
- Şehir Stadyumu: yakın

## Proje hakkında

Metafor Ankara, Merkezi İş Alanı (MİA) dönüşüm bölgesinde, metronun yanında ve Millet Bahçesi’ne komşu konumda yer alan AVM, ofis ve rezidans projesidir. Proje 276 rezidans, 323 ofis ve 228 mağazadan oluşuyor; açık AVM konseptiyle tasarlandı.
Projeyi diğerlerinden ayıran yön yatırım modelidir: Metafor AVM, Albaraka Portföy tarafından kurulan Albaraka PYŞ Dokuzuncu Karma Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) üzerinden yatırımcıya sunuluyor. Firma, fonun 400’den fazla yatırımcıya ulaştığını belirtiyor. GYF payı bir tapu değil, SPK denetimindeki bir fonun katılma payıdır.

## Sık sorulan sorular

### Metafor Ankara nerede?

Metafor Ankara, Ankara’nın Altındağ ilçesinde, Zübeyde Hanım Mahallesi’nde (Tesviyeci Cad. No:12/1) yer alır. Yakın ulaşım noktaları: Metro istasyonu: yanı başında; Millet Bahçesi: komşu; Etlik Şehir Hastanesi: yakın.

### Metafor Ankara hangi firmanın projesi?

Metafor Ankara, Metafor Ankara tarafından geliştirilmektedir.

### Metafor Ankara ne zaman teslim edilecek?

Proje şu anda “Teslim edildi” aşamasındadır.

### Metafor Ankara projesi için hangi ödeme seçenekleri var?

AVM yatırımı: Albaraka PYŞ Dokuzuncu Karma GYF katılma payı (nitelikli yatırımcı beyanı gerekir); Firma kampanyası: 766.250 TL ile Metafor AVM'de yer alma (Ekim 2026 kampanya görseli); Rezidans ve ofis için güncel fiyat listesi talep üzerine.

### Metafor Ankara sosyal alanları neler?

Projedeki sosyal donatılar: açık AVM, a+ ofisler, rezidans ve metro bağlantısı.

### Metafor Ankara hakkında kimden bilgi alabilirim?

Ankara’da Coldwell Banker Parla bünyesinde çalışan mimar ve gayrimenkul danışmanı Kahraman Melek, Metafor Ankara projesi için fiyat listesi, kat planı, ödeme seçenekleri ve yerinde gezi konusunda ücretsiz bilgi verir. Telefon ve WhatsApp: 0542 361 77 91.

## Kaynaklar

- [Geliştirici firmanın proje sayfası](https://metaforankara.com/)