Satılık Kiracılı Fabrika Lalahan Samsun Yolu 3.500 m²

Konum

• Ankara Mamak, Lalahan Mahallesi
• Ada 52241 Parsel 1, tapu alanı 4.190,37 m² arsa üzerinde
• Samsun Yolu'na 650 m, yola cephesi 40 m

Bina Özellikleri

• Toplam kapalı alan 3.500 m², açık alan 1.800 m²
• Büyük fabrika bölümü: çelik konstrüksiyon, kompozit panel cephe, 22×66 m, makas altı net 6,40 m
• Küçük fabrika bölümü: betonarme, 10,5×27 m, kiriş altı 3,70 m
• Orta fabrika alanı 550 m²
• 2 ayrı idari bina mevcut
• 2000 yılı yapımı, 26 yaşında
• Isıtma konvansiyonel sistemle
• Yük Asansörü
• Su Kuyusu

Mevcut Kira Durumu

• 3 kiracı, toplam 450.000 TL aylık kira geliri
• Talep halinde tahliye edilerek boş teslim edilebilir
• Kira geliriyle yatırım amaçlı ya da öz üretim için değerlendirmeye uygun

Çevre & Ulaşım

• Samsun Yolu Lalahan Bölgesi
• Çevreyolu Kavşağında 7.5km
• Hasanoğlan OSB 10 km
• Eyüp Sabri Tuncer fabrikasına komşu
• Netiz Gross ve City Gross toptan satış noktalarına komşu
• 19 Mayıs Bulvarı bağlantısıyla ana ulaşım aksına erişim kolay
• Emsal (KAKS) 1, imar amacı Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı
• Hmax serbest, kat sayısı en fazla 3
• Yapı nizamı ayrık

Altyapı & Teknik Donanım

• Kurulu güç 250 kVA, 125 kVA jeneratör desteği
• Tamsan TVK 12600 model 75 kW vidalı kompresör tesiste dahil

Neden Bu Fabrika?

Aynı çatı altında hem büyük hem küçük ölçekli üretim hatlarına imkan tanıyan, geniş açık alanıyla depolama ve lojistiğe de elverişli bir tesis. Kurulu güç ve jeneratör altyapısı üretime kesintisiz devam olanağı veriyor. Halihazırdaki kiracılardan gelen düzenli gelir sayesinde hem yatırımcılar hem kendi üretimini taşımak isteyenler için farklı senaryolara açık.