Satış danışmanlığı
Mülkünüzü doğru fiyatla, doğru alıcıya ve profesyonel bir sunumla ulaştırıyorum.
Ticari Gayrimenkul Danışmanı · Ankara
İş yeri, komple bina, fabrika ve yatırım amaçlı mülklerde mimar gözüyle danışmanlık. Bir yapının plan verimini, teknik altyapısını ve gelir potansiyelini birlikte okuyarak alım, satım ve kiralama kararlarınızı sağlam zemine oturtuyorum.
Plan, cephe, ışık ve yapı kalitesi değerlendirmesi
Bölge verisi ve emsal karşılaştırmasıyla gerçekçi değer
Tapu, belge ve sözleşme aşamalarında yanınızda
Seçkin portföy
Satılık Karşıyaka, Gölbaşı / Ankara
19.500.000 ₺
Satılık Kırkkonaklar, Çankaya / Ankara
9.900.000 ₺
Satılık Süvari, Etimesgut / Ankara
64.950.000 ₺
Satılık Önder, Altındağ / Ankara
295.000.000 ₺
Satılık Bahçelievler, Gölbaşı / Ankara
27.950.000 ₺
Satılık Gedikli, Polatlı / Ankara
5.500.000 ₺
Portföy haritası
Konumlar mahalle düzeyinde yaklaşık olarak gösterilir. Kesin adres için iletişime geçin.
“Ankara’da mülk ararken piyasadaki klasik satış baskısından bunalmıştık; Kahraman Bey ile karşılaşmak bizim için tam bir dönüm noktası oldu. Daireyi gezmeye gittiğimizde satış odaklı yüzeysel övgüler yerine doğrudan bir mimar gözüyle mekana yaklaştı. Binanın statik durumundan ıslak hacim tesisatlarına, kolon-kiriş yerleşiminden sıva altındaki kılcal çatlakların…”
“Professional and straight to the point. He explained the building structure and investment potential clearly. Smooth transaction, highly recommended.”
“Exceptional guidance in Ankara. Being an architect makes a huge difference; he evaluated the structural aspects before the paperwork. Honest, transparent, and very reliable.”
“Belediyedeki evrak işleri yüzünden tapu işi birkaç gün aksayınca hafif bir gerildik yalan yok. Ama Kahraman Bey mevzuata çok hakim, soğukkanlı kalıp takır takır çözdü mevzuyu. Güvenimizi boşa çıkarmadı.”
“Piyasadaki o boş laflardan, "kaçırma fırsat" baskısından sonra ilaç gibi geldi. Sakin, mimar kimliğiyle ne alacağını baştan gösteren tam bir uzman.”
“İlk aradığım gün yoğunluktan geri dönemedi, ertesi gün buluştuk, hafif bir kıllanmıştım. Ama ofise oturup mülk analizini önüme serince önyargım tamamen bitti. Ankara'da işini böyle rasyonel yapan az bulunur.”
“Evimizi değerinde ve hiç başımızı ağrıtmadan sattı. Süreçte gizli saklı hiçbir masraf ya da sürpriz yaşamadık.”
“Bizi çok büyük bir masraftan kurtardı. Beğendiğimiz dairenin tesisatındaki kronik sorunu ilk bakışta fark edip vazgeçirdi. Kendi cebini değil müşterisini düşünen gerçek bir danışman.”
“Aşık olduğumuz bir evi resmen aldırmadı bize; "Tadilatı astarından pahalıya gelir, bu binaya girilmez" dedi. O an canımız sıkıldı ama iki ay sonra sayesinde çok daha sağlam bir yere yerleştik. Sonradan dua ettik.”
“Emekli birikimimizi yatırırken kafamız çok karışıktı. Bir gün bile acele ettirmedi, tane tane anlattı. Efendi, teknik bilgisi tam bir beyefendi.”
“Evi satarken koyduğumuz fiyatı kabul etmedi, "Piyasa bu değil, boşuna beklersiniz" deyip rakamı çektirdi. Başta bozulduk tabii ama dediği fiyattan 3 haftada tertemiz sattı evi. Haklıymış, helal olsun.”
“Ticari yatırım için görüştük. Bölgenin 5 yıllık projeksiyonunu önümüze koydu, ezbere konuşmuyor tamamen veri ve mimari analiz. İşini layıkıyla yapan nadir profesyonellerden.”
“Villa alırken çatıdan temele kadar her köşeyi kontrol etti. Mimar danışmanla çalışmanın lüksünü sonuna kadar hissettik, teşekkürler.”
“İlk görüşmelerimizde mevzuata, sözleşme maddelerine ve tapu kayıtlarına gösterdiği aşırı titizlik yüzünden sürecin biraz yavaş aktığını düşünmüş, açıkçası içten içe sabırsızlanmıştık. Ancak belediye arşiv taraması ve tapu kütüğü incelemesinde ortaya çıkardığı eski bir ipotek ve yapı kullanım izniyle ilgili pürüzü görünce durumun ciddiyetini anladık. Kahraman…”
“İlk başta biraz fazla detaycı geldi, sözleşmedir teknik kontrollerdir süreç bir tık uzadı gibi hissettik ama günün sonunda tapuyu sıfır pürüzle aldık. Aceleye getirmeden, kafa karıştırmadan rehberlik etti. Sağ olsun.”
Müşteri geri bildirimlerinden derlenmiş; yazım ve üslup düzenlenmiştir.
Hizmetler
Mülkünüzü doğru fiyatla, doğru alıcıya ve profesyonel bir sunumla ulaştırıyorum.
İhtiyacınızı dinleyip yalnızca size uygun seçenekleri, mimari ön değerlendirmeyle sunuyorum.
Konut ve ticari mülklerde güvenilir kiracı ve doğru kira bedeli için süreci yönetiyorum.
Getiri potansiyeli, bölge gelişimi ve yapı kalitesini birlikte değerlendiriyorum.
Nasıl çalışıyorum
Mimar olarak bir mülke önce yapı olarak bakarım. Sizin kararınızı kolaylaştıran şey hız değil, eksiksiz bilgidir.
Taşıyıcı sistem, ıslak hacimler, tesisat ve çatlakların ne anlama geldiği; olası tadilat kalemleri teklif vermeden önce masada olur.
Hoşa gidecek rakamı değil, emsal ve bölge verisine dayanan, mülkü makul sürede satacak rakamı konuşuruz.
Tadilatı astarından pahalıya gelecek ya da riskli bir mülke sizi yönlendirmem; komisyon değil, sizin çıkarınız önceliktir.
İpotek, şerh, yapı kullanım izni ve belediye kayıtları kontrol edilmeden süreç ilerlemez. Birkaç gün uzasa da tapu pürüzsüz olur.
"Kaçırma fırsat" baskısı yok. Her sorunuzu teknik olarak yanıtlarım; karar tamamen sizindir.
Hakkımda
Ben Kahraman Melek. 1998'de Karadeniz Teknik Üniversitesi Mimarlık Bölümü'nden mezun oldum; 2009'da kurduğum firmayla iç mimari tasarım ve uygulamada yüzlerce projeyi hayata geçirdim.
Mart 2025'ten bu yana bu birikimi gayrimenkul danışmanlığında kullanıyorum. Coldwell Banker Parla Gayrimenkul bünyesinde, başta ticari gayrimenkul ve kullanıcı dostu ofis alanları olmak üzere konut ve yatırım mülklerinde kurumsal firmalara ve bireylere çözüm ortaklığı yapıyorum.
İletişim
Satmak, almak ya da kiralamak istediğiniz mülkü anlatın; size en kısa sürede dönüş yapayım.
Ofis
VIA Tower · Coldwell Banker Parla
Beştepe Mah. Nergiz Sok. No:7A/55 VIA Tower, 06160 Yenimahalle / Ankara
Yol tarifi al