Komple bina neden ayrı bir karar?
Komple bina almak, tek bir dairede olduğu gibi yalnızca bir bağımsız bölümü değil, bir yapının tamamının sorumluluğunu almaktır. Taşıyıcı sistemden çatıya, asansörden otoparka kadar her şey sizin; buna karşılık kullanım şeklini, kiracı karmasını ve gelecekteki dönüşümü de siz belirlersiniz.
Kat mülkiyeti, iskân ve kullanım
Binanın tapuda tek bir yapı olarak mı yoksa kat mülkiyetli bağımsız bölümler hâlinde mi kayıtlı olduğu, ileride kat kat satış veya kredi kullanımı açısından önemlidir. İskân belgesi ve projeye uygunluk, özellikle ticari kiracılar için işyeri açma ruhsatının ön şartıdır.
Deprem ve yapı yaşı
Eski yapılarda deprem yönetmeliğine uygunluk, mevcut kullanımın ve ileride yapılacak tadilatların sınırlarını belirler. Gerekli durumlarda yetkili kuruluşlardan risk tespiti ve beton dayanım testleri istenebilir; bu maliyetleri alım bütçesine baştan eklemek gerekir.