Ofis seçimi: metrekare değil, plan
Aynı metrekaredeki iki ofisten biri kolonsuz ve dikdörtgen bir plana, gün ışığı alan bir cepheye ve yeterli otoparka sahipken diğeri koridorlar ve ölü alanlarla dolu olabilir. Kullanılabilir alan oranı, toplantı ve açık ofis düzenine uygunluk ve teknik altyapı (iklimlendirme, kablolama, yedek enerji), kira ve satış değerini doğrudan etkiler.
Dükkânda cephe ve yaya akışı
Dükkân ve mağazada belirleyici olan yaya akışı, cephe uzunluğu, tabela imkânı ve vitrin görünürlüğüdür. Kat mülkiyeti, iskân ve yapılacak işe uygun işyeri açma ruhsatının alınabilirliği ise kiracı bulmanın ön şartıdır.