Satılık 4+1 Müstakil Dubleks Gölbaşı Karşıyaka 750 m² Bahçe

• Ankara Gölbaşı Karşıyaka'da 750 m² Bahçeli Satılık Kat Mülkiyetli Müstakil Dubleks

Konum & Çevre

Ankara'nın doğası, göl manzarası ve sakinliğiyle öne çıkan bölgesi Gölbaşı Karşıyaka Mahallesi'nde yer alan mülkümüz, şehir merkezine kolay erişim imkanı sunarken geniş bahçe alanıyla müstakil bir yaşam vadetmektedir.

• Nesibe Aydın Eğitim Kurumları Gölbaşı Kampüsü: 1.2 km
• Ankara Tenis Kulübü (ATK) Gölbaşı Tesisleri: 1.8 km
• Mogan Gölü ve Sahil Rekreasyon Alanı: 1.5 km
• Haymana Yolu Ana Ulaşım Aksı: 400 m
• EGO Otobüs Durakları (101, 108, 157, 158 ve 198 Hatları): 200 m (Yürüme mesafesinde)
• Gölbaşı Devlet Hastanesi ve Aile Sağlığı Merkezi: 2.5 km
• Gölbaşı İlçe Merkezi ve Yerel Zincir Marketler: 2 km
• Ankara Şehir Merkezi (Kızılay): 20 km

Mülk Özellikleri

750 m² genişliğindeki müstakil parsel üzerinde konumlanan 2 katlı dubleks konut, ferah kullanım alanları ve işlevsel mimarisiyle konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

• Toplam Net Kullanım Alanı: 127.68 m²
• Toplam Brüt Kullanım Alanı: 150.66 m²
• Kat Planı: 4 Oda, 1 Salon, 1 Mutfak, 3 Banyo/WC, Giyinme Odası, Kiler, Rüzgarlık ve Veranda
• Alt Kat: Geniş şömineli salon, bağımsız mutfak, misafir/çalışma odası, ortak banyo, giriş rüzgarlığı, kiler ve açık veranda
• Üst Kat: Özel ebeveyn banyolu ve giyinme odalı ebeveyn yatak odası, kendi özel banyosu bulunan ikinci yatak odası, üçüncü yatak odası ve kat genel banyosu

İç Donanım & Yapı Detayları

• Salonda faal durumda klasik şömine
• Bina girişinde korunaklı rüzgarlık alanı ve özel yapım gömme vestiyer dolabı
• Kaliteli laminant parke zemin kaplamaları ve modern panel iç kapılar
• Islak zeminlerde seramik kaplama, duşakabin ve hilton lavabo üniteleri
• Ahşap küpeşteli şık iç merdiven tasarımı
• Petekli ısıtma sistemi altyapısı ve dış cephe ısı yalıtımı

İmar Durumu & Tapu Bilgisi

• Mülkümüz Kat Mülkiyetli (İskanlı) tapu statüsündedir.
• 750 m² müstakil arsa payına sahiptir.

Neden Burası?

• Kat mülkiyetli ve yapı kullanım izinli altyapısıyla sorunsuz gayrimenkul statüsü
• 750 m² müstakil bahçe alanında özel peyzaj ve hobi bahçesi oluşturma imkanı
• Her katında işlevsel çözümler sunan ebeveyn banyolu ve giyinme odalı mimari düzen
• Gölbaşı Karşıyaka bölgesinin gelişen lokasyon değeri ile yüksek yatırım potansiyeli